Estimation théorique
Rue de l’Enclume,27590 Pîtres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Enclume,27590-Pîtres indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pîtres (27458), comprenant 2606 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pîtres (27458), comprenant 2606 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-10 | 10 | RUE DE L'ENCLUME | 3 | 80 | 335 | 222969€ | 2787€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DE L'ENCLUME | 5 | 100 | 597 | 205000€ | 2050€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU MARTEAU | 5 | 128 | 357 | 246000€ | 1922€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DE L'ENCLUME | 6 | 149 | 742 | 275590€ | 1850€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DU SOUFFLET | 4 | 104 | 516 | 239906€ | 2307€ |
2020-02-21 | 47 | RUE FERON | 7 | 110 | 500 | 237000€ | 2155€ |
2020-08-19 | 54 | RUE FERON | 5 | 115 | 725 | 290000€ | 2522€ |
2020-02-11 | 66 | RUE DU TAILLIS | 3 | 82 | 646 | 64600€ | 788€ |
2019-10-04 | 19 | RUE DU BOSC | 4 | 129 | 677 | 189000€ | 1465€ |
2020-11-02 | 37 | RUE FERON | 4 | 100 | 571 | 92335.5€ | 923€ |
2019-07-25 | 37 | RUE FERON | 4 | 100 | 571 | 185600€ | 1856€ |
2023-01-26 | 17 | RUE DU BOSC | 4 | 68 | 536 | 152000€ | 2235€ |
2022-08-04 | 53 | RUE LUCAS | 4 | 108 | 428 | 260000€ | 2407€ |
2022-04-05 | 9001 | LA PLANQUETTE | 6 | 104 | 782 | 200000€ | 1923€ |
2020-03-16 | 56 | RUE DU TAILLIS | 4 | 71 | 485 | 160000€ | 2254€ |
2022-05-09 | 80 | RUE DU TAILLIS | 4 | 104 | 849 | 235000€ | 2260€ |
2019-12-18 | 34 | RUE FERON | 3 | 77 | 649 | 162000€ | 2104€ |
2023-03-16 | 34 | RUE FERON | 3 | 77 | 649 | 175000€ | 2273€ |
2022-02-07 | 43 | RUE LUCAS | 4 | 81 | 278 | 180000€ | 2222€ |
2022-02-24 | 51 | RUE DU TAILLIS | 6 | 88 | 637 | 153000€ | 1739€ |
2020-06-30 | 32 | CHE BOYER | 4 | 120 | 500 | 262500€ | 2188€ |
2023-06-14 | 14 | RUE DU BOSC | 6 | 129 | 667 | 181000€ | 1403€ |
2019-06-27 | 64 | RUE DE LA SALLE | 4 | 75 | 242 | 82309.7€ | 1097€ |
2019-06-27 | 64 | RUE DE LA SALLE | 4 | 75 | 242 | 165000€ | 2200€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DU BOSC | 5 | 120 | 53 | 225000€ | 1875€ |
2020-01-27 | 52 | RUE DE LA SALLE | 5 | 94 | 821 | 200000€ | 2128€ |
2019-12-13 | 38 | RUE DU TAILLIS | 4 | 90 | 419 | 167000€ | 1856€ |
2022-02-07 | 33 | RUE DU TAILLIS | 2 | 51 | 247 | 143850€ | 2821€ |
2022-05-25 | 23 | RUE LUCAS | 6 | 151 | 761 | 255000€ | 1689€ |
2019-07-01 | 48 | RUE DE LA SALLE | 2 | 50 | 357 | 98000€ | 1960€ |
2019-09-20 | 16 | RUE LA FAYETTE | 6 | 132 | 953 | 250000€ | 1894€ |
2023-05-31 | 16 | RUE LA FAYETTE | 6 | 132 | 953 | 295000€ | 2235€ |
2020-07-30 | 33 | RUE DE LA SALLE | 4 | 82 | 520 | 100000€ | 1220€ |
2021-02-19 | 1 | SEN DU TAILLIS | 4 | 102 | 394 | 195000€ | 1912€ |
2023-01-03 | 1 | SEN DU TAILLIS | 4 | 102 | 394 | 211800€ | 2076€ |
2021-06-30 | 11 | RUE LUCAS | 4 | 70 | 500 | 220000€ | 3143€ |
2023-02-17 | 10 | RUE LA FAYETTE | 4 | 98 | 689 | 195700€ | 1997€ |
2022-08-05 | 3 | RUE LUCAS | 3 | 60 | 500 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-24 | 28 | RUE LA FAYETTE | 5 | 91 | 650 | 80057.5€ | 880€ |
2019-06-07 | 3 | RUE LA FAYETTE | 4 | 109 | 384 | 207000€ | 1899€ |
2019-05-28 | 30 | RUE LA FAYETTE | 5 | 135 | 672 | 187000€ | 1385€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DES IRIS | 5 | 95 | 542 | 176000€ | 1853€ |
2023-01-17 | 2 | IMP DES IRIS | 5 | 95 | 542 | 200000€ | 2105€ |
2021-08-20 | 6 | RUE LA FAYETTE | 5 | 111 | 647 | 252700€ | 2277€ |
2020-04-10 | 21 | RUE LA FAYETTE | 5 | 89 | 422 | 69006€ | 775€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 100 | 146900€ | 1791€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DU TAILLIS | 1 | 95 | 712 | 222000€ | 2337€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE LA POINTE HAUTE | 5 | 108 | 958 | 309000€ | 2861€ |
2020-04-07 | 20 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 78 | 244 | 105000€ | 1346€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 80 | 301 | 165000€ | 2063€ |
2019-11-05 | 22 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 78 | 411 | 105000€ | 1346€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 107 | 432 | 200000€ | 1869€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DU TAILLIS | 2 | 60 | 505 | 45000€ | 750€ |
2022-10-03 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 107 | 89 | 179000€ | 1673€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES MOULINS | 5 | 166 | 205 | 182000€ | 1096€ |
2022-06-09 | 22 | RUE BOURGERUE | 2 | 55 | 129 | 95000€ | 1727€ |
2022-02-02 | 1 | RUE BOURGERUE | 6 | 254 | 480 | 260000€ | 1024€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DE LA SALLE | 6 | 110 | 671 | 145600€ | 1324€ |
2019-10-02 | 3 | RUE DE LA GEOLE | 4 | 73 | 899 | 133000€ | 1822€ |
2019-06-28 | 6 | RUE BOURGERUE | 3 | 80 | 115 | 43000€ | 538€ |
2020-12-11 | 22 | RUE BOURGERUE | 8 | 200 | 94 | 161000€ | 805€ |
2021-11-05 | 12 | RUE BOURGERUE | 3 | 100 | 466 | 155000€ | 1550€ |
2020-10-19 | 23 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 68 | 500 | 158000€ | 2324€ |
2019-12-21 | 8 | RUE BOURGERUE | 4 | 90 | 500 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-11 | 2 | SEN DUMONTIER | 4 | 153 | 455 | 182945€ | 1196€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DES MOULINS | 3 | 90 | 679 | 172500€ | 1917€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE LA BISE | 4 | 80 | 396 | 75000€ | 938€ |
2020-10-20 | 23 | RUE DES MOULINS | 4 | 140 | 311 | 145350€ | 1038€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 109 | 640 | 153000€ | 1404€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DE LA BISE | 7 | 192 | 525 | 150000€ | 781€ |
2022-08-02 | 19 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 419 | 110000€ | 1833€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 53 | 128000€ | 1506€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DES MOULINS | 4 | 110 | 715 | 90000€ | 818€ |
2022-07-08 | 36 | RUE DES MOULINS | 2 | 50 | 187 | 130000€ | 2600€ |
2022-01-04 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 81 | 515 | 183000€ | 2259€ |
2023-04-07 | 34 | RUE DES MOULINS | 2 | 44 | 369 | 95000€ | 2159€ |
2020-12-09 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 335 | 180000€ | 2571€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 82 | 478 | 120000€ | 1463€ |
2023-03-31 | 42 | RUE DES MOULINS | 4 | 143 | 1094 | 260830€ | 1824€ |
2019-11-12 | 52 | RUE DES MOULINS | 4 | 70 | 315 | 65000€ | 929€ |
2021-11-19 | 66 | RUE DES MOULINS | 3 | 75 | 390 | 112000€ | 1493€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 852 | 172600€ | 1761€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 852 | 222600€ | 2271€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 633 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-15 | 3 | IMP DE LA REMISE | 4 | 91 | 553 | 180750€ | 1986€ |
2020-12-17 | 3 | IMP DE LA REMISE | 4 | 91 | 553 | 196100€ | 2155€ |
2020-05-18 | 6 | SQ DES ROSIERS | 5 | 130 | 730 | 174000€ | 1338€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 64 | 601 | 165000€ | 2578€ |
2022-11-03 | 1 | RUE DES VARENNES | 5 | 72 | 708 | 160000€ | 2222€ |
2022-04-01 | 4 | IMP DE L'ILE STE HELENE | 5 | 110 | 500 | 210000€ | 1909€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 580 | 145000€ | 1648€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES VARENNES | 8 | 122 | 660 | 163000€ | 1336€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE L ILE STE HELENE | 5 | 83 | 1082 | 100000€ | 1205€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE L ILE STE HELENE | 5 | 83 | 1082 | 210000€ | 2530€ |
2019-11-18 | 4 | RUE DU NOUVEAU PITRES | 4 | 62 | 137 | 125000€ | 2016€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 66 | 689 | 115000€ | 1742€ |
2021-01-22 | 23 | RUE DES VARENNES | 4 | 64 | 750 | 148000€ | 2313€ |
2020-06-23 | 108 | L AUTRE BORD | 5 | 86 | 500 | 160000€ | 1860€ |
2019-06-17 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 95 | 640 | 85000€ | 895€ |
2021-12-31 | 967 | CHE DU MARCHE | 4 | 77 | 357 | 64000€ | 831€ |
2020-05-30 | 965 | CHE DU MARCHE | 5 | 95 | 512 | 135000€ | 1421€ |
2022-08-03 | 951 | CHE DU MARCHE | 3 | 70 | 794 | 196400€ | 2806€ |
2022-06-24 | 2144 | RUE BLINGUE | 4 | 70 | 1480 | 141000€ | 2014€ |
2019-10-04 | 1 | CHE DU HALAGE | 5 | 111 | 630 | 218000€ | 1964€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU CARILLON DE LA BASTILLE | 5 | 100 | 603 | 79357.9€ | 794€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DU CARILLON DE LA BASTILLE | 5 | 135 | 604 | 229450€ | 1700€ |
2021-02-18 | 5 | SEN DE LA BISCUTELLE | 4 | 74 | 626 | 217000€ | 2932€ |
2020-04-27 | 15 | SEN DE LA BISCUTELLE | 5 | 101 | 514 | 71000€ | 703€ |
2021-05-17 | 111 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 73 | 1092 | 177000€ | 2425€ |
2021-05-31 | 186 | AV DE LA GARE | 4 | 119 | 805 | 233200€ | 1960€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU CARILLON DE LA BASTILLE | 5 | 148 | 317 | 318000€ | 2149€ |
2021-10-29 | 65 | AV DE LA GARE | 3 | 63 | 386 | 120000€ | 1905€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DU CARILLON DE LA BASTILLE | 4 | 133 | 630 | 265000€ | 1992€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DU CARILLON DE LA BASTILLE | 4 | 133 | 630 | 279000€ | 2098€ |
2021-08-18 | 122 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 703 | 85000€ | 1049€ |
2021-02-01 | 1 | RUE LONGBOEL | 6 | 123 | 701 | 233350€ | 1897€ |
2021-01-14 | 158 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 73 | 384 | 165000€ | 2260€ |
2023-04-14 | 25 | RUE DE VENDEE | 4 | 82 | 369 | 130000€ | 1585€ |
2020-06-25 | 17 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 70 | 522 | 95000€ | 1357€ |
2021-08-18 | 159 | AV DE LA GARE | 5 | 106 | 800 | 252150€ | 2379€ |
2020-06-19 | 3 | RUE LONGBOEL | 5 | 96 | 453 | 192000€ | 2000€ |
2020-06-01 | 7 | IMP ALPHONSE ALLAIS | 4 | 80 | 290 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-27 | 43 | RUE RENE FLEURIEL | 5 | 82 | 252 | 140600€ | 1715€ |
2022-12-15 | 472 | AV DE LA GARE | 5 | 82 | 500 | 143700€ | 1752€ |
2022-12-29 | 42 | RUE NEUVE | 2 | 63 | 890 | 150000€ | 2381€ |
2021-05-07 | 5 | IMP ALPHONSE ALLAIS | 5 | 80 | 481 | 235000€ | 2938€ |
2020-02-18 | 5 | RUE RENE FLEURIEL | 5 | 82 | 262 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-10 | 40 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 83 | 151000€ | 2157€ |
2019-12-17 | 411 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 820 | 126000€ | 2100€ |
2022-07-28 | 8 | RUE RENE FLEURIEL | 5 | 82 | 317 | 27500€ | 335€ |
2019-12-02 | 1872 | RUE BLINGUE | 4 | 70 | 612 | 62886€ | 898€ |
2022-03-11 | 29 | RUE RENE FLEURIEL | 5 | 82 | 277 | 153000€ | 1866€ |
2022-07-27 | 28 | RUE RENE FLEURIEL | 5 | 82 | 277 | 167500€ | 2043€ |
2022-09-05 | 15 | RUE RENE FLEURIEL | 5 | 82 | 299 | 163600€ | 1995€ |
2020-01-03 | 258 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 1376 | 146000€ | 1352€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 376 | 138000€ | 1533€ |
2020-06-08 | 49 | RUE NEUVE | 5 | 82 | 1043 | 80000€ | 976€ |
2022-06-30 | 2 | IMP ALPHONSE ALLAIS | 5 | 80 | 500 | 119000€ | 1488€ |
2021-09-02 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 75 | 560 | 120000€ | 1600€ |
2021-11-25 | 1871 | RUE BLINGUE | 4 | 85 | 62 | 142000€ | 1671€ |
2022-02-17 | 140 | RES L'OREE DU PARC | 4 | 78 | 809 | 236900€ | 3037€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DES FONDERIES | 4 | 116 | 694 | 236900€ | 2042€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DES FONDERIES | 5 | 103 | 749 | 229000€ | 2223€ |
2020-06-26 | 1818 | RUE BLINGUE | 4 | 140 | 867 | 212000€ | 1514€ |
2019-11-05 | 20 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 64 | 705 | 147850€ | 2310€ |
2020-11-23 | 355 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 500 | 100000€ | 1471€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DE VENDEE | 3 | 65 | 375 | 108000€ | 1662€ |
2020-09-15 | 38 | RUE NEUVE | 5 | 115 | 828 | 305600€ | 2657€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DES FONDERIES | 5 | 127 | 580 | 233000€ | 1835€ |
2022-07-21 | 653 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 1000 | 185000€ | 2202€ |